Vught, Park Craijenstein 33

• Inhoud totaal: 565 m³
• Woonoppervlakte: 165 m² + balkon 20 m² + berging 16 m²
• Bouwjaar: 2000

Royaal appartement van 165 m² groot met een zonnig gelegen ruim terras, een aparte berging en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage.

Dit grote appartement bevindt zich binnen het exclusieve en stijlvolle Park Craijenstein, dat bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen. Elk kleinschalig van opzet met slechts zeven appartementen, waardoor rust, privacy en een gevoel van luxe vanzelfsprekend zijn.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het rechter gebouw en behoort tot één van de best gelegen appartementen binnen dit complex. Door de gunstige ligging beschik je hier over een fraai uitzicht op de zijtuin, het straatbeeld en het entreegebied.

Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met zowel het centrum van Vught als recreatiegebied de IJzeren Man op korte afstand en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel bereikbaar.

Dit comfortabele appartement beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 165 m², heeft een aangename zoninval en verkeert in een uitstekende staat. De prettige indeling omvat een riante zitkamer met open haard, een omvangrijke woonkeuken, twee slaapkamers, een ruime, functionele badkamer, een representatieve hal, een praktische bijkeuken en een groot, zonrijk balkon met uitzicht op het omliggende groen. In het ondergelegen souterrain maken twee eigen parkeerplaatsen en een royale privéberging het geheel compleet, wat het gemak en het wooncomfort van dit hoogwaardige appartement verder versterkt.

Een complex met allure

Park Craijenstein is gebouwd in 2000, straalt rust, exclusiviteit en zorgvuldigheid uit en is prachtig ingepast in de parkachtige omgeving. De tuin met vijverpartij vormt het groene hart van het complex en versterkt het gevoel van privacy en beschutting.

Het rechter gebouw, waarin dit appartement is gelegen, beschikt over een verzorgde en uitnodigende eigen entree. Hier vind je brievenbussen, een bellentableau en een videofooninstallatie, waarmee je op afstand kunt zien wie er aanbelt.

Vanuit deze hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar, die toegang bieden tot de eerste verdieping en het souterrain. In het souterrain bevinden zich de eigen, ruime berging van circa 16 m², een gezamenlijke ruimte voor fietsen en de twee privéparkeerplaatsen. Voor bezoekers is er bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor het complex.

Het appartement: stijlvol, ruim en licht

Eenmaal op de eerste verdieping van dit fraaie complex zijn vanaf de centrale hal slechts twee appartementen bereikbaar, waardoor maximale privacy en rust gegarandeerd zijn.

Bij binnenkomst maakt dit appartement direct indruk door zijn ruime opzet, de fijne lichtinval en de hoogwaardige afwerking. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een praktische garderoberuimte en een nette meterkast met onder meer glasvezelaansluiting.

De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement en strekt zich uit over de volledige breedte met een mooi uitzicht. Vanuit de gang geven stijlvolle glazen deuren toegang tot deze lichte en ruime leefruimte, die wordt gekenmerkt door overvloedig daglicht dankzij de vele raampartijen. De warme, doorlopende parketvloer, sierlijsten, gordijnkoven met indirecte verlichting en de sfeervolle gashaard in natuurstenen schouw creëren samen een elegante en uitnodigende ambiance. Via de openslaande deuren met hor stap je het royale, zonrijke balkon op, waar je kunt genieten van het groene en vrije uitzicht.

De aangrenzende woonkeuken biedt volop ruimte voor een eettafel en vormt een fijne plek om te koken en te eten. Het keukeninterieur is tijdloos en praktisch ingericht met een granieten werkblad (Shivakashi, 2017), voldoende kast- en ladenruimtes en alle benodigde inbouwapparatuur. Openslaande ramen met Frans balkon brengen ook hier het buitengevoel naar binnen.

Direct verbonden aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die zowel vanuit de keuken als de hal bereikbaar is. Deze praktische ruimte is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een grote kastenwand met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte voor proviand, schoonmaakspullen en overige huishoudelijke benodigdheden. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel (Intergas, 2018) en de mechanische ventilatie-unit.

Het slaapgedeelte bevindt zich iets apart van de leefruimte, waardoor een aangename scheiding tussen wonen en slapen ontstaat. Hier zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Beide slaapkamers zijn ruim, licht en netjes afgewerkt met laminaatvloeren en schuurwerk plafonds met sierlijsten. De grootste slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor een directe verbinding met buiten. Beide kamers zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

De badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als het gastentoilet, is compleet en functioneel met een inloopdouche (2024), wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Alles is netjes onderhouden en klaar voor gebruik.

Een fraaie buitenruimte en optimale locatie in Vught

Het balkon van circa 20 m² is een verlengstuk van de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Hier geniet je in alle rust van de middagzon en de natuur om je heen.

De ligging van het complex is bijzonder aantrekkelijk. In deze representatieve wijk van Vught woon je in een rustige, groene omgeving met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Vught ligt op korte afstand, net als de IJzeren Man; een geliefd recreatiegebied voor wandelen, sporten en ontspannen. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat de locatie niet alleen mooi, maar ook praktisch maakt.

Wat maakt dit appartement bijzonder

> Royale woonoppervlakte van ca. 165 m²
> Gelegen in een exclusief, kleinschalig complex met parkachtige tuin
> Groot balkon van ca. 20 m² met groen uitzicht
> Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder
> Ruime privéberging van ca. 16 m²
> Lichte, sfeervolle woonkamer met gashaard en hoogwaardige afwerking
> Woonkeuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur
> Twee ruime slaapkamers, waarvan één met maatwerk kastenwand en toegang tot balkon
> Toegankelijk en comfortabel, ook geschikt voor minder mobiele bewoners
> Lift aanwezig en volledig gelijkvloers wonen mogelijk
> Zeer centrale ligging nabij centrum en natuurgebied de IJzeren Man
> Actieve VvE, bijdrage € 465,53 per maand

Ervaar het zelf

Een appartement als dit laat zich moeilijk vangen in woorden alleen. De ruimte, het licht, de rust en het uitzicht moet je ervaren om het echt te begrijpen. Plan een bezichtiging en ontdek wat wonen in Park Craijenstein zo bijzonder maakt.

Uw contactpersoon
Yvette Holl
T: 073 657 34 44
E: contact@denhollander.com