Vught, Taxandrialaan 3

• Inhoud totaal: 992 m³
• Woonoppervlakte: 244 m²
• Perceelsgrootte: 552 m²
• Bouwjaar: 1975

Heerlijk lichte villa aan een rustige straat met geweldig uitzicht over weides en bossen. Ideaal voor gezin met jonge én grotere kinderen.

Deze villa in zeer goede staat met acht (8!) slaapkamers, twee grote badkamers, een heerlijk lichte serre, een nieuwe keuken en een afgesloten tuin. Dit alles gelegen aan de rand van een vriendelijke woonwijk met uitzicht op weilanden en bossen. Bovendien vind je alle voorzieningen, zoals winkels, kinderopvang en een basisschool, op loopafstand. Op maar 5 minuten fietsen is het winkelplein met onder andere een een bakker, slager, groenteboer, opticien en zo meer. Het zal ons sterk verbazen als hier niet heel snel een superblij gezin komt wonen.

Op de begane grond valt naast het grote woonoppervlak vooral het vele licht op, dat naar binnen valt via grote raampartijen aan beide zijden van het huis. De leefruimte is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte, beide berekend op een flink gezelschap, wat gezien de vele slaapkamers in het huis ook logisch is. De fraaie eikenhouten vloer sluit mooi aan bij de natuurstenen omlijsting van de haardpartij. Grenzend aan de eetkamer is een halfopen keuken met alle benodigde, deels zeer recente apparatuur, inclusief een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Een deur in de keuken leidt naar een handige provisieruimte onder de trap in de hal.

De woonruimte krijgt extra ruimte door de in 2019 aangebouwde serre, die door zijn grote glazen schuifwanden en glazen dak naadloos overgaat in de tuin. Het voelt of je buiten zit, terwijl het hier dankzij de glazen wanden ook tijdens het voor- en naseizoen comfortabel blijft. Op warme dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de binnenkant voor verkoeling. Hartje zomer is het zelfs mogelijk de woonkamer aan de zuidzijde geheel af te sluiten met elektrische bedienbare rolluiken. Zo blijft het binnen lekker koel.

Vanuit de eetkamer maar ook vanuit de serre is er toegang tot de gang naar de garage en het slaapgedeelte op de begane grond. Het gaat om een royale ouderslaapkamer met eigen badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en lichtkoepel. De slaapkamer heeft glazen deuren naar de tuin en ook een heerlijke kledingkast die een hele wand beslaat. Deze slaapkamer op de begane grond maakt de woning ‘levensloopbestendig’.

Nog even over de garage. Deze beschikt over een elektrisch bediende deur, aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een grote vaste kast.

De tuin is geheel omsloten en biedt volop privacy. Er zijn twee aparte terrassen met sierbestrating, omringd door diverse borders met bloemen en struiken. Aan de zijkant van het huis is er een berging, vanaf twee zijden bereikbaar en handig voor fietsen, houtopslag en de containers. Aan de achterzijde, grenzend aan de slaapkamer, is nóg een berging, voor tuingereedschap en dergelijke. En aan de voorzijde van de woning biedt de oprit plaats voor drie auto's.

De twee bovenverdiepingen zijn geheel gereserveerd voor slaapkamers. Er zijn er vier op de eerste verdieping, gegroepeerd rond een overloop en een centrale badkamer met zowel ligbad als aparte douche, wastafel en toilet. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop, maar heeft ook een deur direct naar de grootste slaapkamer, van bijna 20m2. Twee van de drie overige slaapkamers op deze verdiepingen hebben een eigen wastafel, zodat dringen tijdens het tandenpoetsen niet nodig is.

Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, waarvan één grote die nu in gebruik is als fitness- en chill-ruimte. In twee slaapkamers zijn onder de kap grote bergruimten gecreëerd. In een separate bergruimte vinden we ook de cv-ketel. Let vooral ook even op de trappen, die in 2022 gerenoveerd zijn met massief eiken bekleding, op de eerste verdieping voorzien van ledverlichting.

Met label B heeft de woning een goede energieprestatie. Dit heeft deels te maken met de slimme inrichting van de verwarming. De hele woning is voorzien van een luchtverwarmingssysteem. Op de begane grond is vijf jaar geleden een hoogrendement houtgestookte Barbas inbouwhaard geplaatst.

Andere technische voorzieningen zijn onder meer elektrische bedienbare rolluiken, een alarmsysteem met doormelding naar de meldkamer, glasvezelinternet, een ring-camerasysteem rondom en energiezuinige led-spots door het hele huis.

De Taxandrialaan is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De ligging van het huis is perfect, met aan de voorkant uitzicht op een door bomen omzoomd weiland met grazende koeien. De locatie heeft op vijf minuten fietsen een traiteur, slager, bakker, groenteboer, parfumerie, toko, kapper kortom een winkelplein en verder veel voorzieningen, op slechts 10 minuten fietsen van het hart van Vught en het NS-station. De gemeente Vught zelf is sowieso een fijne plek om te wonen, want het is een dorp met toch alle voorzieningen, heel veel activiteiten en een rijk verenigingsleven. De woning ligt strategisch ten opzichte van de A2, met uitstekende verbindingen naar de Randstad, en op maar 12 minuten rijden van het bruisende centrum van Den Bosch.

Kortom, dit is een buitenkans voor een talrijk gezin op zoek naar een in uitstekende staat verkerende woning op een fijne en rustige plek waar je de komende decennia gelukkig kunt opgroeien en – ook al door die handige slaapkamer beneden - zelfs oud worden.

Neem voor een bezichtiging gerust contact met ons op.

Uw contactpersoon
Sandra van Doggenaar
T: 073 6573444
E: contact@denhollander.com