Home > Aanbod: te koop > Eikenlaan 17 Vught
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht

Vught, Eikenlaan 17

  • Type: Woning
  • Inhoud totaal: 905 m3
  • Gebruiksoppervl. wonen: 219 m2

Creëer zélf je droomwoning op een van de mooiste plekjes van dé villawijk in Vught.

Het gebeurt niet vaak dat een dergelijk object te koop komt aan de zonnige kant van de geliefde Eikenlaan, in het hart van de lommerrijke villawijk van Vught. Het gaat hier om de woning op nummer 17 met een perceel van in totaal maar liefst 1710 m2. Het grondstuk heeft een brede, zeer zonnige tuin die uitwaaiert naar het Zuid Westen. Er staat nu een bungalow die 50 jaar in alle geluk bewoond is geweest door één en dezelfde eigenaresse. Mevrouw is onlangs overleden. Nu is de tijd gekomen voor weer een nieuwe generatie die hier prachtig kan gaan wonen.

De huidige woning renoveren
Het feit dat iemand zo lang op dezelfde plek blijft wonen, zegt wel iets over de heerlijke ligging van deze woning. Aan de andere kant moeten we constateren dat het huis al langere tijd niet is aangepast aan de moderne wooneisen. Anders gezegd; het dient volledig gemoderniseerd te worden. Het verbouwen en renoveren van de huidige woning is een flink project, met name interessant voor liefhebbers van de sobere bouwstijl uit de jaren 60, die op zoek zijn naar een ruime, lichte bungalow met veel grote ramen en een heerlijk uitzicht op de tuin. Er zijn nu drie slaapkamers, een grote chillroom annex bibliotheek en een tuinkamer met eigen sanitair. Ook zou je de keuken en de leeskamer samen kunnen voegen tot een grote halfopen eetkeuken, terwijl de slaapkamer met eigen sanitair naast de woonkamer aan de tuinzijde bijvoorbeeld prima geschikt te maken is voor een gezinslid met beperkte mobiliteit. Dit maakt het geheel ook levensloopbestendig.

Nieuwbouw: laat je fantasie de vrije loop
In plaats van grondig renoveren kan ook nieuwbouw een interessante optie zijn. Dit is een gouden kans als je op zoek bent naar een goede locatie om jouw ideeën omtrent modern wonen te concretiseren in je ‘eigen’ nieuwbouwhuis. Een virtuele ‘Streetview’ wandeling over de Eikenlaan laat zien dat er zowel wat oudere statige woningen staan als gloednieuwe, hypermoderne villa’s. Jouw nieuwe huis past er dus prima tussen. De plek en vooral de uitzonderlijk grote en lichte tuin zijn ideaal voor nieuwbouw, met zoals gezegd voldoende opties voor een ruime tot zeer ruime (of juist heel compacte!) woning. Diverse andere villa’s in de Eikenlaan hebben twee of (met de kelder meegeteld) zelfs drie verdiepingen.

Twee bestemmingplannen
We hebben de gemeente Vught gevraagd wat de bouwmogelijkheden zijn. Deze blijken in één woord grandioos. Er zijn twee bestemmingsplannen: het huidige bestemmingsplan Villapark Loonsebaan, en het (voorontwerp) bestemmingsplan Vught Noord. Zie voor deze bestemmingsplannen ook de website van de makelaar. De gemeente heeft ons gevraagd op voorhand aan te geven dat aan beide plannen geen rechten kunnen worden ontleend voor dit specifieke perceel. Bij deze. Voor vragen kun je het beste even bellen met de heer Kuburic van de gemeente Vught, op telefoonnummer 073- 6580680.

Alle ruimte voor ruimte
Op de website van de makelaar kun je overigens ook de riante bebouwingsmogelijkheden van het perceel zien. Een snelle berekening leert het volgende: per woonlaag mag er circa 400 m2 gebouwd worden. Er zijn twee bouwlagen met kap mogelijk, met daarbij ook nog een kelder. Dan hebben we het dus over een villa van 2800 m3, waarbij we de kap en de kelder nog niet eens meerekenen! Maar het mag natuurlijk ook kleiner, want het moet wel gezellig blijven. En dan blijft nog meer dan voldoende ruimte over voor een weelderige tuin met riant zwembad. Nogmaals: we benadrukken dat aan bovenstaande geen rechten worden ontleend! Wij kunnen ons echter goed voorstellen dat een gelukkige zijn of haar kans grijpt om hier een riante villa geheel naar eigen smaak neer te zetten.

Ideale plek om te wonen en te werken
Eikenlaan 17 ligt mooi centraal in dé villawijk van Vught, op voldoende afstand van zowel het spoor als de N65. Je geniet van de voordelen van snelle verbindingen naar Vught centrum, Den Bosch en de rest van Nederland, én dat zonder geluidsoverlast. Verder vind je hier qua natuur en ontspanning alles wat je maar wensen kunt. Het uitgebreide wandel- en recreatiegebied IJzeren Man met aansluitend de Vughtse Heide liggen op nog geen vijf minuten loopafstand, terwijl je voor de gravelbanen van de nostalgische en knusse tennisvereniging ‘Woburn Park’ alleen maar de straat hoeft over te steken. Verder ligt de populaire middelbare school Maurikcollege op 5 minuten fietsen, evenals hele gewilde lagere scholen. Het winkelcentrum van Vught is makkelijk per fiets bereikbaar. Het dorp zelf is gemoedelijk, met die kenmerkende Brabantse gastvrijheid. Bovendien schurkt Vught op een aangename manier tegen Den Bosch aan. Vanuit je woning aan de Eikenlaan rijd je in 10 minuten naar het bruisende centrum en de Sint Jan. Vught kent de laatste jaren een sterke toestroom van mensen die in de grote steden werken en die twee of drie dagen per week per trein of via de nabijgelegen A2 in één à anderhalf uur naar hun werk forensen, om verder lekker thuis te werken. Deze specifieke locatie is dan ook een waar paradijs voor thuiswerkers.

Bezichtigen? Neem contact op!
Wil je de bestaande bungalow renoveren of droom je van een unieke woning? Neem contact op met Gijs den Hollander voor een bezichtiging van de Eikenlaan in Vught en de huidige woning op dit bijzondere perceel.

Details

  • Type: Woning
  • Inhoud totaal: 905 m3
  • Gebruiksoppervl. wonen: 219 m2
  • Perceelsgrootte: 1710 m2
  • Bouwjaar: 1959
  • Datum van aanvaarding: in overleg
  • Prijs: Verkocht