Home > Aanbod: te koop > Van Kesselstraat 4 Vught
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht

Vught, Van Kesselstraat 4

  • Type: Woning
  • Inhoud totaal: 612 m3
  • Gebruiksoppervl. wonen: 164 m2

In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze vrijstaande houten Finnlogs woning met een fijne tuin op het Zuiden. De woning is nooit eerder verkocht. De huidige eigenaren hebben in 1984 Finnlogs opdracht gegeven hier een bouwpakket met zo’n 20.000 kilo Scandinavisch hout af te leveren. Zij hebben met familie en vrienden het huis helemaal zelf in elkaar gezet op een betonnen fundering. Alhoewel het na 38 jaar uiteraard gedateerd is, verkeert de villa nog steeds in zeer goede staat. Van buiten onlangs opnieuw witgeschilderd, met vrolijke balkonnetjes en blauwe kozijnen voor een frisse look.

Zoals je ziet op de foto’s is het zowel buiten als binnen allemaal hout wat de klok slaat. Houtbouw is milieu- en energievriendelijk, want hout is een hernieuwbare bron. Ook als bewoner van een bestaand houten huis draag je bij aan een beter milieu, want de fysische eigenschappen van hout leiden tot een lager brandstofverbruik. Hout ademt actief, isoleert warmte en geluid en reguleert de luchtvochtigheid. In een houten woning heerst het hele jaar een comfortabel en gezond binnenklimaat. Je voelt je gewoon lekkerder in een houten huis! Zie voor meer informatie over houten huizen ook de site van Finnlogs.nl.

Overigens, ook als je het interieur toch wat te ‘houterig’ vindt, is er geen man overboord. Met gestucte witte gipsplaten kun je het interieur heel gemakkelijk een facelift geven, zodat het perfect past bij de looks van deze tijd. De door ons bewerkte foto’s geven je een aardig idee van hoe fraai en strak dat kan uitpakken.

Laten we eens kijken welke mogelijkheden het huis heeft. Vanuit de oprit met parkeerplaats kom je bij de overdekte entree. Bij binnenkomst omarmt het huis je meteen als een goede vriend. In de ruime hal vinden we het toilet, de meterkast, extra bergruimte en de trap naar boven. Een deur links van de trap leidt naar een studeerkamer met een soort ‘en suite’ zijkamer. Dit kan ook een gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer worden.
Rechts van de trap is de deur naar de L-vormige woonkamer. Bijzonder is het hoge plafond boven de zitkamer, waar je tegen het schuine dak aan kijkt. Heel ruimtelijk. Pront in het midden van de L staat een grote houtkachel, die overigens via de warme kachelpijp ook een deel van de bovenverdieping verwarmt. Al is er in huis uiteraard ook centrale verwarming. Een tweede deel van de woonkamer is ingericht als kantoor. Je zou dit deel kunnen afscheiden met een (schuif)deur, om er een TV- of speelkamer van te maken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar een lekker ruim terras.

Op de begane grond zouden wij zelf de keuken vervangen en wellicht vergroten door de garage bij de keuken te betrekken om zodoende een geweldige eetkeuken te creëren. Desgewenst kun je daar nog een overkapping aanbouwen zodat je ook op een ietwat regenachtige zomerse dag toch lekker buiten kunt zitten en genieten van de prachtige tuin. Zie ook het door ons geschetste sfeerbeeld van de buitenveranda met open haard, plus de alternatieve indeling van de begane grond, die we hebben toegevoegd aan de bestaande plattegronden. Wil je een heel andere indeling? Zoals gezegd is alles van hout, waardoor het relatief eenvoudig is om de indeling te wijzigen. Er zijn mogelijkheden te over!

Als je via de trap naar boven gaat, kom je uit op een ruime overloop. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met balkon, een bijzonder ruime badkamer en een sauna. Heb je vier slaapkamers nodig? Dat kan. Wij zouden in dat geval de badkamer (die wat ons betreft sowieso erg veel ruimte inneemt) omtoveren tot slaapkamer en de sauna ombouwen tot badkamer.

Jouw nieuwe woning is uitstekend gelegen op een ruim stuk perceel van 624m2 met een eigen achterom en een zonnige tuin met een vijver. Omdat het huis relatief voorop het perceel is gebouwd, heb je een hele mooie ruimte en zonnige tuin met een aantal volwassen bomen die op hete dagen aangename verkoeling bieden. Het perceel is groot genoeg voor uitbouw van de woning.

Deze vrijstaande woning staat in een straat met alleen bestemmingsverkeer in de gemeente Vught, een stad van menselijke proporties met heel veel activiteiten en een rijk verenigingsleven. De plek binnen Vught is perfect, met voldoende afstand van drukke wegen en het spoor, dus écht rustig. Vanuit je huis is het maar zo’n vijf minuten lopen naar bos en hei en luttele minuten fietsen naar basisscholen en sportverenigingen. Dus ideaal voor een actief gezin met een hond en/of kinderen. Vught Noord is verder uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Je bent binnen 10 minuten met de fiets in het bruisende centrum van Den Bosch en binnen 15 minuten sta je op het NS station Den Bosch. Via de A2 rijd je in één uur in Amsterdam, terwijl de trein vanaf station Vught er nog geen anderhalf uur over doet. Met de toenemende populariteit van het thuiswerken, zien we dan ook steeds meer mensen uit de grote steden ‘vluchten’ naar Vught.

Kortom, wil je een echt gezellig vrijstaande villa op een rustige en zonnige plek met een mooie tuin in een fijne leefomgeving, maak dan snel een afspraak met ons voor een bezichtiging.

Details

  • Type: Woning
  • Inhoud totaal: 612 m3
  • Gebruiksoppervl. wonen: 164 m2
  • Perceelsgrootte: 624 m2
  • Bouwjaar: 1986
  • Datum van aanvaarding: in overleg
  • Prijs: Verkocht