Home > Aanbod: te koop > Loyolalaan 78 Vught
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop
  • € 2.795.000 k.k. Te koop

Vught, Loyolalaan 78

Ultieme villa op prachtige plek;
De Engelsen zouden zeggen:
"A unique property that ticks all the boxes!"

Riante en zeer smaakvolle, instapklare villa met alles wat je nog meer kunt wensen: een prachtige tuin op een buitengewoon perceel, een aangenaam zwembad met poolhouse, een superlocatie en heel veel rust, ruimte en sfeer! Deze in 2005, onder architectuur van Arceau Ontwerpers, nieuw gebouwde villa toont in alles de hang naar perfectie van de bewoners. Zij hebben een scherp oog voor detail en stellen hoge eisen aan comfort. Het huis is fraai afgewerkt met top kwaliteit materialen en van alle gemakken voorzien. Bovendien staat deze woning op een groot perceel van 2.720 m2 in één van de mooiste lanen in Vught Noord, een stille 'fietsstraat' met alleen bestemmingsverkeer. Je fietst in tien minuten naar het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. En je hebt hier geen last van spoorlijn of snelweg. Je woont in de nabijheid van scholen, sportverenigingen, natuurgebieden en uitvalswegen en bovendien fiets je in een paar minuten naar Hartje Vught.

Zullen we er doorheen lopen?

Luxe villa met bijgebouw
Het huis is gebouwd in een L-vorm, waardoor je vanuit alle kamers zicht hebt op de royale tuin en vanuit een gedeelte van het huis op het royale zwembad. Het is een geweldig gezinshuis, met maar liefst zes slaapkamers, en door de indeling ook uitstekend geschikt voor inwonende nanny of au pair.

De indeling
Bij binnenkomst in de ruime entree met vide valt de mooie afwerking op: robuuste trapspijlen, een garderobe met louvredeurtjes, stevige deuren met klassieke profielen en solide hang- en sluitwerk en strategisch geplaatste vloerspotjes. De verwarmde vloeren zijn van Belgisch marmer, dat zonder drempels de gehele begane grond bedekt. Vanuit de hal zijn drie ruimten te bereiken. Aan de ene kant de zeer grote en lichte woonkamer met indrukwekkende open haard en overal grote vensters en openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere kant een fijne werkkamer met ruime inbouwkasten. Een perfecte plek voor een kantoor aan huis. Rechtdoor kom je in de leefkeuken met zicht en directe toegang tot de tuin en het zonneterras. Vanuit de leefkeuken bereik nog een extra kamer, die op zijn beurt weer uit komt op de brede corridor, de verbinding tussen de villa en het bijgebouw. Het klinkt wat ingewikkeld, maar de plattegronden maken het duidelijk.

De leefkeuken
Over alles is nagedacht, zo ook de keuken: het centrale leefgedeelte in de villa! In 2017 is de keukeninrichting geheel vernieuwd en voorzien van de modernste inbouwapparatuur. Het royaal uitgevoerde Boretti gasfornuis met zes pitten, twee ovens en grillplaat staat centraal tegen een bijzondere achterwand die de keuken een warme, natuurlijke uitstraling geeft. Er is veel bergruimte in laden, onder meer onder het kookeiland met composiet werkblad en RVS spoelbak met Quooker-kraan. Verder zijn er twee grote servieskasten, een ingebouwde Miele koffieautomaat en combi-oven, een dubbele Amerikaanse koel/vries- combinatie en geïntegreerde afzuiginstallatie met afstandsbediening. In de aangrenzende gang bevindt zich nog een zeer ruime voorraadkast. En let ook op het facetgeslepen glas in diverse deuren. We zeiden het al: details en comfort... Speelkamer, eetkamer of ‘chillroom’?
In de leefkeuken is ruimte genoeg voor een eettafel voor de hele familie, maar je kunt eventueel ook de naastgelegen speelkamer als eetkamer inrichten. Of uiteraard als ‘chillroom’. Alle ruimten aan deze kant van het huis hebben dubbele tuindeuren naar buiten. Een beschut en overdekt (verwarmd) terras aan woonkamer en keuken biedt al vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar de mogelijkheid om volop te genieten van het buitenleven.

Corridor, garage en tuinkamer
Zoals gezegd bereiken we via de speel/eetkamer of ‘chillroom’ de lange corridor, de verbinding naar het bijgebouw, de tweede poot van de L. Deze brede en opvallend lichte gang biedt toegang tot een fantastische, volumineuze garage aan de zijkant van het huis. Hier is ruimte voor vier auto's, terwijl er ook al enkele buiten op de oprit passen. Boven het gehele bijgebouw is een bergzolder. Aan de achterzijde nog een mooie lichte tuinkamer, nu in gebruik voor spel en ontspanning, met uitzicht op het verwarmde zwembad. Op de begane grond zijn drie aparte toiletruimten, maar ook diverse ruime (inbouw)kasten en bergruimten aanwezig.

De eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping is het één en al luxe. Alle vertrekken zijn vanaf de centraal gelegen overloop toegankelijk. Je vindt er in totaal vier slaapkamers, waarvan er één de master bedroom is. De drie zeer ruime kinderslaapkamers hebben allemaal inbouwkasten. Tevens is er een badkamer met douche voor de kinderen en een aparte toilet. En een aparte waskamer met aansluitingen voor apparatuur en een functionele keukenwand. De master bedroom verdient echt een speciale vermelding. Vanuit de overloop sta je niet meteen binnen. Je komt namelijk eerst in een soort voorportaal: de dressroom met doorloop naar enerzijds de sanitaire ruimte, met separate douchecabine en toiletruimte plus een grote badkamer met twee wastafels en een vrijstaand bad. En anderzijds de hoofdslaapkamer met twee aparte walk-in closets voor hem en voor haar. Als partners loop je elkaar hier absoluut niet in de weg. Over de afwerking kunnen we kort zijn: zie de foto's!

De tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamer (5 en 6) aanwezig. Een alternatieve bestemming voor deze kamers als berging, atelier, thuiswerkplek of studeerkamer is natuurlijk ook mogelijk. Daarnaast bevindt zich hier nog een ruime bergkast en de technische ruimte met de CV installatie, boiler en WTW unit.
Alles onder controle: de techniek
Voor we naar de tuin gaan, nog even kort iets over de technische voorzieningen. Ook wat dat betreft heeft de verkoper rigoureus gekozen voor kwaliteit. Er zijn overal stopcontacten en in elke kamer en buitenplek is er een televisie-aansluiting. In de kelder is een speciale sturingskast voor het Niko bus verlichtingssysteem. De hydrofoor (voor extra waterdruk) en waterontkalker zijn geïnstalleerd in een aparte ruimte in de kelder. Op de begane grond is overal vloerverwarming, aangevuld met design radiatoren. Op de verdieping zijn de vloeren van de sanitaire en was ruimten verwarmd, al is dat eigenlijk niet nodig vanwege de uitstekende isolatie. Zo zijn alle ramen uitgevoerd met HR++ isolerend glas. Voor de veiligheid is er een alarminstallatie, zijn er rookmelders en is buitenom in 2017 een camerasysteem geïnstalleerd.

Naar buiten!
Het perceel meet 2.720 m2 en biedt een oase van stilte. Dat is een bijzonderheid in Vught, want bij deze villa liggen de snelwegen en de spoorlijnen buiten gehoorafstand. De tuin is onder architectuur aangelegd en zowel zomers als 's winters groen. Omdat het huis in 2005 is gebouwd op de plek waar al decennialang een woning stond, telt de tuin veel volwassen opstand van bomen en struiken. Met dus ook plenty schaduw en privacy. Natuurlijk is er een compleet lichtplan, zodat je ook 's avonds volop kunt genieten van de prachtige tuin. En niet te vergeten het Starline zwembad van maar liefst 5x12m! Dit heeft een comfortabele inloop over de hele breedte en een elektrisch solar deck. Zowel de zwembadinstallatie als de beregening van de tuin zijn geheel automatisch.
Achter in de tuin bij het zwembad staat een open buitenhuis namelijk de overkapping voor het 'poolhouse' met open haard, ventilatie, verwarming en televisie-aansluiting. Ook is er een ruime buitenkeuken, voorzien van warm en koud water, moderne apparatuur en een barbecue op gas. Dit alles onder een fraaie houten kapconstructie afgewerkt met een strakke iepenhouten vloer.

*See English text below

The ultimate villa in a superb location
"A unique property that ticks all the boxes!"

A spacious, highly tasteful villa with stunning garden in an exceptional plot. Top spec and ready to move into, this property has everything you could wish for, including a heated swimming pool with pool house. Set in a charming location, this beautiful home offers peace, ambience and an abundance of space.

This villa, built in 2005 and designed by architecture firm Arceau Ontwerpers, reflects the owners’ desire for perfection; with a keen eye for detail, they strive for ultimate comfort. The house is beautifully finished with top quality materials and equipped with all the comforts and amenities you would expect. The property sits in a large plot of 2,720 m2 in one of the prettiest lanes in Vught Noord, a quiet ‘cycle street’ with restricted vehicle access (local traffic only). Thanks to its exceptional location, the property is free of any rail or traffic noise, while still within easy reach of highway links to the rest of the country. The centre of Vught is a few minutes’ cycle ride from the house, with the bustling heart of ‘s-Hertogenbosch just a 10-minute ride away. Also within close proximity are a variety of schools, sports clubs and nature areas.

Luxury villa with annex

The house is built in an L shape; the result is that every room has a view across the garden, with part of the house looking out over swimming pool. It is a fantastic family home with six bedrooms and, thanks to the layout, ideal for a live-in nanny or au pair.

The ground floor

On entering the spacious entrance hall with mezzanine, you are immediately struck by the superb finish: solid wood banisters, a coat closet with louvre doors, sturdy, high quality doors with classic profiles and robust locks and hinges and strategically positioned recessed floor lighting. Thanks to the absence of thresholds, the heated Belgian marble floor runs seamlessly throughout entire ground floor. The entrance hall leads to three rooms. On one side is an extremely spacious and light living room with impressive open fireplace, large windows and French doors out to the garden. On the other side of the hall is an attractive study with large built-in cupboards, ideal for a home office. Straight on from the entrance hall is the fantastic kitchen diner with view of the garden and direct access to the garden and sun deck. The kitchen leads onto another room, which in turn leads to a wide corridor, the link between the main house and the annex.

The kitchen diner
Every detail of this property has been thoughtfully designed, no less so in the kitchen: the heart of the house! In 2017 the kitchen was completely refurbished and fitted with the most up-to-date built-in appliances. The large Boretti gas cooker with six rings, two ovens and grill sits in the centre of a beautiful rear wall which gives the kitchen a warm, homely ambience. The kitchen has ample storage space in drawers, including under the island with composite worktop and stainless-steel sink with Quooker tap. There are two large crockery cabinets, a built-in Miele coffee machine and combi microwave, an American-style fridge freezer and integrated extractor system with remote control. In the adjacent corridor is another extremely large storage cupboard. The faceted glass in various doors forms just one of the many stunning details in this home.

Play room, dining room or chill-out room?
The kitchen diner has ample space for a dining table for the whole family, but you could also use the adjacent play room as a dining room. Alternatively, you could create your own ‘chill-out’ room for extra relaxation. All the rooms on this side of the house have double doors leading out to the garden. Thanks to the sheltered and covered (heated) terrace next to the living room and kitchen, you can enjoy the outdoor life from early spring right through to late autumn.

Corridor, garage and garden room
As already mentioned, the play room, dining room or chill-out room leads to a long corridor. This connects the main house with the annex, which forms the base of the ‘L’ shaped footprint. The wide and strikingly light corridor also provides access to a fabulous, extremely large garage to the side of the house. The garage can accommodate four cars, with additional space for several more on the driveway. Spanning the entire space above the annex is an attic for storage. To the rear is another lovely, light garden room, currently being used as a games and relaxation room, with view of the swimming pool. On the ground floor are two separate wcs and diverse spacious (built-in) cupboards and storage areas.

The first floor
Upstairs, like the rest of the house, offers nothing but luxury. All the rooms are accessed from the central landing. There are four bedrooms on the first floor, one of which is the master bedroom. The other three bedrooms are extremely spacious and all have built-in cupboards. Also on this floor is the family bathroom with shower, a separate wc and a separate laundry room with connections for appliances and a sink and worktop. The master bedroom – or rather master suite – deserves special mention. From the landing you first enter the dressing room; this leads to the en-suite on one side, with shower room and toilet and separate bathroom with large free-standing bath and two wash basins. On the other side is the master bedroom itself, with two separate walk-in wardrobes so you’ll never get in each other’s way! As in the rest of the house, the finish is spectacular - just see the photos!

The second floor
On the second floor are a further two bedrooms (bedrooms 5 and 6). Naturally, these could also be used for storage, as an (art) studio, home work space or study. Also on this floor is a large storage cupboard and the technical room with central heating system, boiler and heat recovery unit.

Technical facilities
Before we enter the garden, first some information about the property’s technical facilities. As with everything in the house, when it comes to technical features the owner has chosen the best possible quality. In the cellar is a special control unit for the Nikobus lighting system, and the hydrophore system (for extra water pressure) and water descaler are housed in a separate room in the cellar. The entire ground floor benefits from underfloor heating, supplemented by designer radiators. The upstairs bathroom and laundry room floors are also heated, even though this isn’t strictly necessary thanks to the property’s superb insulation. There are numerous electrical sockets throughout the house and TV connections in every room and outdoor area. All the windows are fitted with H++ glass. The house is equipped with a burglar alarm system and smoke detectors, and in 2017 a home security camera system was installed outside.

Let’s go outside!
The plot covers 2,720 m2 and provides an oasis of peace, thanks to its unique location out of earshot of any rail or traffic noise. This is quite unusual for Vught. The garden was designed by a landscape architect and remains green all year round. Because another property stood on this site for decades prior to the villa being built in 2005, the garden benefits from numerous mature trees and shrubs. These provide plenty of shade and privacy. The outside space is fully lit, so you can enjoy the garden late into the evening. And we mustn’t forget the fabulous Starline heated swimming pool measuring no less than 12 x 5 metres! The pool has gentle steps at one end spanning the entire width, for easy and comfortable access to the water. The swimming pool system and garden sprinkler system are both fully automated.

At the rear of the garden behind the swimming pool is the large, covered ‘pool house’ with sleek elm flooring and open fireplace, ceiling fan, electric heating and TV connection. There is also a large outdoor kitchen with hot and cold water, modern fixtures and a gas barbeque. All this sits under a beautiful wooden roof structure.

Perfect for kids
The layout of the garden makes this the ideal home for a family with children. Beside the swimming pool is a large lawn with football goal, trampoline, swing and large wooden climbing frame with slide. There’s also an outdoor run for pets such as rabbits or guinea pigs. In short: a paradise for kids!

Find out for yourself
Even with our critical real estate agent’s eye we’re impressed with the finish and facilities in this spectacular home. Are you interested in this top-class villa and would you like to arrange a viewing? Then please contact us.

Uw contactpersoon
Mr Gijs D. den Hollander
Tel: 073- 657 34 44
E-mail: contact@denhollander.com

Anderen bezochten ook